Скандальне будівництво ТЦ на Хрещатику: сусідні будинки руйнуються, мешканці б’ють на сполох

На Хрещатику триває будівництво нового торгового центру навпроти будівлі КМДА, що вже спричинило значні пошкодження сусідніх сталінських багатоповерхівок. Мешканці будинків №21 та №23 по Хрещатику повідомляють про тріщини на стінах та стелях, нахил будівель одна до одної та підмивання фундаментів ґрунтовими водами.

Ключові факти:

• За кілька тижнів будівельники звели майже два надземні поверхи ТЦ.
• На стінах та всередині сусідніх будинків №21 та №23 з’явилися тріщини.
• Будівлі, що є пам’ятками архітектури, почали хилитися одна до одної.
• Ґрунтові води, які забудовник відвів у Хрещатицький проїзд, тепер затоплюють підвали та підмивають фундаменти будинків.
• Роботи тривають без вихідних, попри судові заборони та приписи від ДІАМ і Департаменту охорони культурної спадщини КМДА.

Швидке зведення скандальної споруди ТЦ на Хрещатику призвело до критичних наслідків для архітектурних пам’яток, що формують фасад центральної вулиці Києва. Роботи ведуться інтенсивно, з самого ранку до вечора, майже без вихідних.

Пошкодження будинків та дії забудовника

За даними інформаційного порталу mykyiv.info, у квартирах будинків №21 та №23 з’явилися так звані «кракелюри» на стелях та стінах. Тріщинами пішли навіть зовнішні колони й оздоблення будівель. Мешканці стверджують, що забудовник ігнорує судові рішення, заборони Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ), Департаменту охорони культурної спадщини КМДА та зусилля київської прокуратури.

Будівельний майданчик на місці колишнього павільйону «Чай-кава», який донедавна являв собою котлован, був кардинально змінений буквально за кілька тижнів у 2026 році. Замість невисоких підпірних стінок, забудовник наростив два надземні поверхи, крім двох підземних. Роботи тривають щодня, включаючи суботи, хоча гучні роботи у вихідні заборонені нормами ДБН.

«Працюють по сім днів на тиждень. Лише днями припинили будувати по неділях, але і в суботу їм також заборонені гучні роботи — такі норми ДБН. Я дзвоню в поліцію з 09:30 по 17:30, лишаю скарги, а мені навіть не передзвонюють! Це — лише одне свідчення того, що беззаконня коїться на рівні міста», — розповів мешканець будинку №21 на Хрещатику Антон.

Проблеми з ґрунтовими водами

Проблема загострилася ще в 2022 році, коли під час розкопок котловану будівельники дісталися ґрунтових вод. Враховуючи, що Хрещатик колись був болотистою місцевістю, ґрунтові води залягають неглибоко. Після того, як котлован заповнився водою, забудовник встановив у ньому сім бетонних стін, а воду відвів через Хрещатицький проїзд — невелику вулицю, паралельну Хрещатику. Однак вода знайшла інший шлях і почала затоплювати підвали сусідніх будинків.

«Тоді ґрунтові води затопили підвали будинків №21 і 23, в нас минулої зими в підвалі була справжня ковзанка. Підмивається фундамент. Та це ще не найгірше: забудовники зруйнували стрічковий фундамент, єдиний, на якому зведено весь Хрещатик. Між нашими будинками були спеціальні трикутні опори — не стало й їх. Тепер будинки поволі почали нахилятися один до одного, просто „складатися“», — додав Антон.

Візуально це проявляється у вигляді довжелезної тріщини на кам’яній колоні-відмостці будинку №23, відпаданням тиньку на бічній стороні будівлі та «кракелюрами» на стелях всередині приміщень, що свідчить про рух фундаментів.

Наслідки роботи ґрунтових вод помітні й ззовні: біля арки будинку №21 вода вимиває ґрунт. Комунальні служби періодично засипають промоїни асфальтом, але вода знову його вимиває, і процес повторюється.