Новий закон: оподаткування доходів з OLX, Airbnb та зниження податку на оренду в Києві
Верховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, який запроваджує оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи, такі як OLX, Shafa, Airbnb, Glovo та Uber. Документ також передбачає зниження податку для орендодавців нерухомості.
Основні зміни:
- Податок на цифрові платформи: Запроваджується пільгова ставка в 10% (без військового збору) замість нинішніх 23% (з військовим збором).
- Винятки для разових продажів: Не оподатковуються разові продажі особистих речей, якщо користувач здійснює менше ніж 30 операцій на рік, а загальний дохід від таких продажів не перевищує 2000 євро на рік.
- Податок на оренду нерухомості: Для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість, ставка податку на прибуток зменшується з 18% (або 23% з військовим збором) до 5% (або 10% з військовим збором). Орендодавець самостійно подає річну декларацію та сплачує податок.
Голова податкового комітету Данило Гетманцев, який ініціював законопроєкт, зазначив, що документ спрощує адміністрування доходів, отриманих через цифрові платформи. Це стосується таксистів, кур’єрів та продавців товарів.
Це документ про просте, зручне, транспарентне адміністрування тих доходів, які люди отримують від цифрових платформ. Ідеться про таксистів, кур’єрів і тих людей, які продають товари через відповідні платформи.
Позиції платформ та орендодавців
Хоча законопроєкт передбачає, що податки утримуватимуть самі цифрові платформи, що викликало критику з боку OLX, такі сервіси, як Uklon, Bolt і Glovo, підтримали реформу.
Щодо оренди нерухомості, зміна ставки має на меті легалізацію ринку. Голова комітету містобудування Олена Шуляк пояснила:
Менша ставка податку може дати кращий результат для держави. Сьогодні багато власників житла, які не є ФОПами, здають нерухомість в оренду без офіційного оформлення та декларування доходів. І значною мірою причина полягає саме у надто високому податковому навантаженні. Зниження ставки до 5% має створити стимули працювати легально, укладати офіційні договори та сплачувати податки.
Коли чекати на зміни?
Нові правила мають набути чинності з . Однак заступник голови податкового комітету Ярослав Железняк вважає, що фактичний запуск відбудеться пізніше, оскільки необхідно підписати міжнародні меморандуми та налагодити систему обміну інформацією між державними органами та цифровими платформами. За його оцінками, повноцінно система може запрацювати ближче до .
Законопроєкт входить до зобов’язань України перед МВФ і базується на європейській директиві DAC7 про звітування цифрових майданчиків, повідомляє hmarochos.kiev.ua.
