«Київміськбуд» відновлює будівництво: 15 об’єктів вже в роботі, 6 ЖК – до завершення року
Холдингова компанія «Київміськбуд» поступово відновлює роботи на своїх будівельних майданчиках після кількох років простою. Компанія анонсувала продовження будівництва на 11 з 24 житлових комплексів у столиці. До кінця планують завершити будівельні роботи на 6 ЖК.
Деталі щодо ситуації в «Київміськбуді» (КМБ), зокрема про подолання проблем новим керівництвом, долю недобудов «Укрбуду» та відмову від залучення нових інвесторів, в інтерв’ю виданню kyivvlada.com.ua розповів член правління «Київміськбуду» та депутат Київради Юрій Тихонович.
Ключові факти про роботу «Київміськбуду»
- Відновлення будівництва: «Київміськбуд» відновив роботи на 15 з 24 житлових об’єктів.
- Завершення робіт: До кінця планують завершити будівництво на 6 ЖК.
- Перший сертифікат: ЖК «Поділ Град» вже отримав сертифікат готовності.
- Нові інвестори: Компанія не залучає нових приватних інвесторів, зосередившись на виконанні поточних зобов’язань.
- Фінансування: Необхідне додаткове фінансування понад 2,56 млрд грн докапіталізації.
- Реорганізація: Медичний заклад «Медбуд» реорганізовано з акцентом на модернізацію та реабілітацію, зокрема для ветеранів.
Відновлення роботи та поточний стан
Юрій Тихонович зазначив, що наприкінці відбулося оновлення керівного складу компанії. На той момент 24 житлові об’єкти були повністю зупинені, а ситуацію ускладнювали накопичені борги та юридичні питання. Нова команда провела аудит, інвентаризацію та розробила чіткий план відновлення будівництва. У лютому відновилися будівельні процеси.
Серед об’єктів, що перебувають на високому рівні готовності, – ЖК Freedom, ЖК Twin House, ЖК «Оберіг-2» (1-й будинок), ЖК «Райдужний», ЖК «Гвардійський». Активні будівельно-монтажні та інженерні роботи тривають на майданчиках ЖК «Урлівський-1», ЖК «Міракс», ЖК «Медовий-1» та ЖК «Мілос». На етапі відновлення робіт та підготовки інфраструктури – ЖК «Абрикосовий», ЖК «Лейк Хаус» та ЖК «Кирилівський гай». Першим завершеним об’єктом став ЖК «Поділ Град», який вже отримав сертифікат готовності.
Доля недобудов «Укрбуду»
За словами Юрія Тихоновича, доля недобудованих об’єктів корпорації «Укрбуд» повністю лягла на місто та «Київміськбуд». Держава фактично відмовилася від фінансової підтримки добудови цих об’єктів в умовах повномасштабної війни. Проте ці комплекси є пріоритетом, оскільки за ними стоять не лише цивільні інвестори, а й військовослужбовці та їхні родини.
Фінансові питання та залучення інвесторів
Компанія отримала 2,56 млрд гривень від докапіталізації, що, за словами Тихоновича, недостатньо для повноцінного відновлення робіт одразу на всіх 24 об’єктах. «Київміськбуд» наголошує на потребі додаткового фінансування та прозорій звітності щодо використання коштів перед Київрадою та інвесторами. Наразі компанія не залучає нових приватних інвесторів і не веде комерційну діяльність, доки не будуть виконані зобов’язання перед існуючими.
Енергетична автономність та інженерні мережі
«Київміськбуд» впроваджує комплексний підхід до розбудови мереж, зокрема електропостачання. Суть підходу – створення цілісних інженерних вузлів, які не лише закривають внутрішні потреби ЖК, а й підвищують надійність мереж усього мікрорайону. Для досягнення енергетичної автономності будинків застосовуються сучасні фасадні системи утеплення, енергоефективні вікна, системи автоматичного введення резерву (дизель-генератори, акумуляторні системи), а також розглядається встановлення сонячних електростанцій на дахах.
Протокол дій у разі пошкоджень під час війни
Компанія має чіткий алгоритм дій у разі пошкодження об’єктів будівництва внаслідок воєнних дій. Після фіксації події та взаємодії з екстреними службами та Національною поліцією, матеріали передаються до СБУ для відкриття кримінального провадження. Ремонтні та відновлювальні роботи проводяться власним коштом «Київміськбуду» у стислі строки, не перекладаючи тягар на інвесторів.
Ціни на житло та конкуренція
Юрій Тихонович прогнозує зростання цін на квадратний метр у Києві через збільшення собівартості будівництва (матеріали, енергоносії), кадровий дефіцит та підвищені вимоги до енергоефективності й безпеки житла. Конкуренцію з боку передмістя «Київміськбуд» не вважає загрозою, оскільки Київ та передмістя орієнтовані на різні аудиторії. Київ, попри виклики війни, залишається головним фінансовим та інвестиційним центром України.
Реорганізація «Медбуду»
За рішенням правління ПрАТ «ХК «Київміськбуд», медичну установу «Медбуд» реорганізовано в ТОВ «Медичне науково-практичне об’єднання «Медбуд»». Юрій Тихонович очолив оновлений заклад. Планується модернізація «Медбуду», поліпшення умов праці та впровадження сучасних стандартів обслуговування. Особлива увага приділяється розширенню реабілітації, зокрема безкоштовному відновленню для ветеранів російсько-української війни.
Оновлено:
