Скільки коштує автономність багатоповерхівки в Києві: розбираємо ціни та компенсації
Генератори у дворах київських багатоповерхівок вже стали звичним явищем. Однак придбання самої установки – це лише частина витрат. Важливі підключення, пальне, обслуговування та, звісно, фінанси. Редакція kyivvgolos.info з’ясувала, скільки у може коштувати автономність для будинку та яку частину цих витрат можна повернути від міста.
Для мешканців багатоквартирних будинків генератор – це не завжди про живлення всіх розеток у квартирах під час відключень. Найчастіше резервне живлення необхідне для критично важливих систем, без яких функціонування будинку ускладнюється: насоси, опалення, освітлення загальних місць, системи безпеки, а подекуди – ліфти. Тому перед покупкою співвласникам потрібно визначити, що саме має працювати під час відключень.
Скільки коштує генератор для будинку
Ціна генератора залежить насамперед від необхідної потужності. Для невеликого будинку може вистачити менш потужного обладнання, тоді як велика висотка з насосами, ліфтами та іншими системами потребує значно серйознішої установки.
Актуальні пропозиції на українському ринку у значно різняться. Наприклад, дизельні генератори побутового класу потужністю кілька кіловат можуть коштувати десятки тисяч гривень, а потужне обладнання для потреб будинку – значно дорожче. Тому некоректно переносити ціну одного конкретного генератора на весь багатоквартирний будинок.
Важливо: для багатоповерхівки рахують не лише ціну генератора, а й вартість усієї системи.
Додаткові витрати
До загального кошторису будинку слід закладати такі пункти:
- сам генератор або інше резервне джерело;
- система автоматичного чи ручного перемикання живлення;
- кабелі та захисне обладнання;
- монтажні роботи;
- облаштування місця для встановлення;
- пальне;
- технічне обслуговування;
- ремонт та заміна витратних матеріалів.
Таким чином, два будинки з однаковою кількістю квартир можуть мати зовсім різні кошториси, залежно від того, що саме вони планують живити.
Компенсація витрат від міста Київ
У для київських багатоквартирних будинків продовжує діяти програма часткового відшкодування вартості незалежних джерел електроенергії. Місто компенсує до 75% вартості придбаного обладнання, але встановлені максимальні суми залежно від поверховості:
| Будинок | Максимальна компенсація |
|---|---|
| до 6 поверхів включно | |
| 7–16 поверхів | |
| від 17 поверхів |
Ці ліміти вказані на міському сервісі «Київ Цифровий».
Програма охоплює не лише класичні генератори: місто також відшкодовує витрати на інші незалежні джерела енергії, такі як інвертори та акумуляторні системи. За даними www.44.ua,
Компенсація надається один раз за кожним видом обладнання. Обов’язкова умова — офіційне введення в експлуатацію та наявність підтверджувальних документів. Для газового обладнання — з урахуванням вимог оператора газорозподільної системи.
– про це повідомив голова Київської обласної державної адміністрації Микола Калашник у Фейсбуці.
Приклад розрахунку компенсації
Якщо 10-поверховий будинок придбав обладнання за 250 тисяч гривень, 75% від цієї суми становить 187,5 тисячі гривень. Оскільки для будинку від 7 до 16 поверхів максимальна компенсація становить 200 тисяч гривень, у цьому випадку теоретично можна претендувати на 187,5 тисячі гривень (за умови виконання всіх умов програми). Таким чином, співвласникам залишиться покрити 62,5 тисячі гривень.
Якщо ж обладнання коштуватиме 400 тисяч гривень, 75% становитиме 300 тисяч гривень. Проте для такого будинку діє ліміт у 200 тисяч гривень. Тоді мешканцям доведеться самостійно знайти 200 тисяч гривень.
Скільки це може коштувати з однієї квартири
Кінцева сума залежить від кількості квартир. Наприклад, якщо 10-поверховий будинок купує систему за 400 тисяч гривень, а місто компенсує максимальні 200 тисяч гривень, залишок становитиме 200 тисяч гривень.
- Якщо у будинку 100 квартир: 200 000 ÷ 100 = 2 000 грн з квартири.
- Якщо квартир 200: 200 000 ÷ 200 = 1 000 грн з квартири.
Ці розрахунки є прикладами. Остаточна сума залежить від вартості системи, кількості квартир та рішення співвласників.
Державна програма підтримки
У для Києва діє і державний механізм встановлення резервних систем живлення для багатоквартирних будинків. Київські багатоповерхівки отримають системи автономного живлення за кошти резервного фонду. На це уряд виділив 989,1 млн грн.
Виділити Міністерству розвитку громад та територій (для Київської міської державної адміністрації (Київської обласної військової адміністрації) 989 161,496 тис. гривень на реалізацію експериментального проекту щодо будівництва та/або розміщення систем незалежного резервного живлення в багатоквартирних будинках м. Києва у порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 20 березня .
Місто закликало мешканців будинків, де робота систем водо- та теплопостачання залежить від електроенергії, оперативно долучатися до державної програми. Це передбачає можливість отримати незалежні джерела живлення – генератори, акумуляторні системи та інше обладнання – безпосередньо за державною програмою, не купуючи їх власним коштом.
Експлуатаційні витрати на генератор
Навіть якщо місто компенсує значну частину вартості обладнання, автономність не буде безкоштовною. Після встановлення виникають регулярні експлуатаційні витрати:
- дизель або бензин;
- мастила та фільтри;
- технічні огляди;
- ремонт;
- зберігання пального;
- обслуговування електричної частини.
Пальне може стати найбільш значною регулярною витратою. Тому ОСББ варто заздалегідь розрахувати не лише вартість покупки, а й «скільки коштуватиме запустити генератор на кілька годин?».
Що живитиме генератор під час відключення?
Це ключове питання, яке потрібно вирішити до придбання обладнання. У будинку можуть визначити пріоритетними такі системи:
- насоси водопостачання;
- насоси опалення;
- аварійне освітлення;
- системи пожежної безпеки;
- домофони та контроль доступу;
- ліфти;
- інше критичне обладнання.
Чим більше систем підключають одночасно, тим більша потужність потрібна. Тому наявність генератора не гарантує, що мешканці зможуть користуватися всіма системами одночасно.
Є ще один нюанс: резервне джерело живлення не обов’язково має працювати безперервно. Для деяких будинків оптимальним рішенням може бути комбінація генератора та акумуляторної системи. Акумулятор може забезпечувати короткочасне живлення, а генератор запускатиметься для тривалішої роботи. Саме тому у міських програмах підтримки йдеться не лише про генератори, а й про інвертори та акумуляторні системи.
Запитання до правління ОСББ
Перш ніж мешканці погодяться здавати гроші на резервне живлення, варто попросити правління відповісти на такі питання:
- Яке обладнання купуємо і якої воно потужності?
- Що саме воно живитиме під час відключення?
- Скільки коштує не лише генератор, а вся система з монтажем?
- Яку суму може компенсувати місто або держава?
- Скільки коштуватиме година роботи та подальше обслуговування?
Ці питання допоможуть перетворити абстрактну ідею «треба купити генератор до зими» на конкретний кошторис і реальний план дій.
Підсумок: скільки коштує автономність?
У для київської багатоповерхівки немає єдиного цінника на автономність. Це може бути відносно невелика система для підтримки кількох критичних приладів або значно дорожчий комплекс для великої висотки.
Проте мешканці мають можливість зменшити власні витрати: міська програма передбачає компенсацію до 75% вартості незалежного джерела електроенергії, а максимальна сума залежить від поверховості будинку і сягає 300 тисяч гривень.
Отже, у питання для ОСББ звучить не просто як «чи потрібен нам генератор?», а значно практичніше: що саме має працювати під час блекауту, скільки це коштуватиме і яку частину рахунку можна покрити за рахунок міських та державних програм.
