У Святошинському районі Києва триває конфлікт довкола будівництва апарт-комплексу замість садибного будинку
У приватному секторі Святошинського району Києва, за адресою вулиця Бучанська, 44, розгорівся будівельний конфлікт. Місцева ініціативна група протистоїть забудовнику «450 Group», який на ділянці, призначеній для індивідуального будинку, зводить чотириповерховий «Апарт-комплекс В44» на 47 квартир. Про це повідомляє видання Хмарочос.
- Місце конфлікту: вулиця Бучанська, 44, Святошинський район Києва, поблизу станції метро «Академмістечко».
- Сторони: Місцева ініціативна група та забудовник «450 Group».
- Суть проблеми: На ділянці площею 0,1 гектара, передбаченій для індивідуальної забудови, зводиться чотириповерховий апарт-комплекс на 47 квартир.
- Наслідки: Порушення будівельних норм, навантаження на комунікації, пошкодження сусідніх ділянок, втрата приватності для мешканців.
- Поточний статус: Будівельні роботи зупинені, триває кримінальне провадження та судовий розгляд.
Чому громада виступає проти забудови
Приватний сектор на вулиці Бучанській сформувався у 1940–1960 роках як частина селища Біличі. Це компактна садибна забудова з вузькими вуличками, де зазвичай проживає одна-дві родини на ділянці. Територія, на якій розпочато будівництво, має ширину близько 14 метрів, що, за нормативами, дозволяє зводити лише один приватний будинок. Проте, забудовник планує чотириповерховий апарт-комплекс з комерційною зоною, кафе та майданчиками для барбекю.
Мешканці об’єдналися, щоб зафіксувати порушення та вимагати реакції від контролюючих органів. Вони зазначають, що відстань від новобудови до суміжних житлових будинків становить менше ніж 4 метри. Через таку щільність забудови та розташування «вікно у вікно» мешканці сусідніх садиб фактично втрачають право на приватне життя.
Поява 47 квартир на одній стандартній ділянці створює критичне навантаження на старі комунікації електро- та водопостачання. Відсутність паркомісць загрожує переповненими зеленими зонами та заблокованими вузькими проїздами навколо.
Через роботу важкої техніки вже обвалився паркан на одній із суміжних ділянок, а на фундаментах сусідніх будинків з’явилися тріщини. Рух великовантажних машин пошкодив каналізаційні комунікації, і мережа на цій ділянці працює з перешкодами. Також руйнуються та вкриваються тріщинами підпірні стіни.
Суперечності в базах даних та ігнорування перевірок
Наразі багатоквартирний комплекс є цегляною коробкою без даху, вікон, опалення та інженерних комунікацій. Попри це, забудовник провів технічну інвентаризацію споруди, готуючись до автоматичної реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Така реєстрація садиб відбувається за спрощеною процедурою без виїзду фахівців на місце.
«Ми зверталися в ДАБК, ДІАМ, Мінрозвитку. Наразі компанії відмовлено в реєстрації об’єкта. Проте забудовник декларує свою споруду як індивідуальний будинок садибного типу СС1, а реєстрація подібних об’єктів відбувається автоматично. До того ж вони можуть робити це повторно. Фактично стан готовності будівлі ніхто не перевіряє. Інвентаризація відбувається через перевірені фірми та своїх чиновників», – зазначає представниця ініціативної групи Наталія Астапенко.
Громада наголошує, що забудовник системно ігнорує державний контроль: інспекторів ДАБК не допускали на будівельний майданчик чотирнадцять разів.
Ініціативна група зафіксувала суперечності в базі ЄДЕССБ та дозвільних документах. За словами пані Астапенко, інформація про повторну спробу введення об’єкта в експлуатацію на Бучанській зникла з будівельного реєстру, а під відповідним номером почав відображатися інший об’єкт цього ж забудовника на вулиці Козацькій.
Крім того, мешканці звертають увагу на припис ДАБК від , де йшлося про позапланову перевірку ТОВ «Українські архітектурні технології» та осіб, відповідальних за авторський та технічний нагляд, – Павла Ткачука і Михайла Радченка. Однак, всі наступні листи та приписи ДАБК вже не містять згадок про цю компанію та фахівців.
Судові справи та інші проєкти «450 Group»
Наразі будівельні роботи на Бучанській зупинені. У Святошинському УП ГУНП мешканцям повідомили, що слідство у кримінальному провадженні триває, а у до справи додали статтю 356 КК України (самоуправство). На у Святошинському районному суді призначено розгляд цивільного позову громади щодо усунення перешкод та приведення земельної ділянки до первісного стану.
За даними ініціативної групи, будівництво на Бучанській, 44 – не єдиний проєкт забудовника «450 Group». Компанія фігурує в конфліктах довкола об’єктів на вулицях Мистецькій, Ціолковського, Карпатській та на декількох ділянках на Козацькій, де також відкриті кримінальні провадження. Водночас, у соціальних мережах забудовник анонсував новий проєкт під назвою «Д4» у Голосіївському районі Києва.
Редакція «Хмарочоса» зверталася за коментарем до «450 Group», проте на момент публікації відповіді не отримала.
