ТРЦ Smart Plaza Obolon змінив власника: об’єкт викупила компанія «Левітер»
Київський торговельно-розважальний центр Smart Plaza Obolon, розташований на Оболоні, з перейшов під управління нового власника — компанії «Левітер». Об’єкт був викуплений у групи Dragon Capital.
- Локація: Оболонь, біля станції метро Мінська.
- Новий власник: Компанія «Левітер».
- Колишній власник: Група Dragon Capital (володіла з 2019 року).
- Дата переходу: З .
- Причина продажу: Угода відбулася на тлі рекордних простоїв ТРЦ через повітряні тривоги.
«Левітер» вже володіє схожим за форматом ТРЦ Smart Plaza Polytech у Києві, тому придбання Smart Plaza Obolon вписується у стратегію формування єдиної мережі торгових центрів.
«Для Левітер придбання Smart Plaza Obolon є логічним продовженням розвитку портфеля, до якого входить подібний за концепцією київський ТРЦ – Smart Plaza Polytech. Стратегічно наша ідея полягає в тому, щоб обидва ТРЦ поступово сформувались як мережа із єдиними високими стандартами», — прокоментував власник «Левітер» Олег Баляш.
Новий власник не планує кардинальних змін у концепції, але розглядає точкові покращення. Серед пріоритетів — розвиток паркувальної інфраструктури та робота з орендарями для комфорту відвідувачів.
«Сьогодні ТРЦ у хорошому технічному стані та не потребує масштабних капіталовкладень, але ми будемо розглядати окремі локальні ініціативи. При цьому ми не розглядаємо об’єкт для перепродажу, це довгострокова інвестиція в якісний актив», — уточнив Олег Баляш.
Головною перевагою Smart Plaza Obolon є його розташування в одному з найбільших житлових масивів Києва, у складі багатофункціонального комплексу. Це означає, що значна частина відвідувачів ТРЦ живе безпосередньо поруч.
«Сьогодні ми чітко бачимо тренд на покупки та отримання послуг поруч із домом. До того ж управління двома схожими ТРЦ однією професійною командою дозволяє розраховувати на додаткову синергію», — зазначив партнер консалтингової компанії Retail & Development Advisor (RDA) Андрій Жук, яка виступила посередником угоди.
Угода про продаж завершилася в той час, коли київські торгові центри фіксують рекордні простої через повітряну небезпеку. Це змушує адміністрації ТРЦ переглядати правила безпеки. За даними RAU, швидкому оформленню угоди сприяла ретельна підготовка активу з боку продавця та чітке розуміння специфіки торгової нерухомості з боку покупця.
ТРЦ Smart Plaza Obolon розпочав роботу у . Загальна площа трирівневого об’єкта складає близько 15 000 кв. м, орендна — 10 000 кв. м. Серед якірних орендарів: супермаркет «Сільпо», бренд Sinsay, магазин Rozetka, фітнес-клуб Smartass та кілька мереж громадського харчування.
