Розслідування Нацполіції: можливе заниження вартості при приватизації приміщень на Пост-Волинській
Нацполіція продовжує розслідувати факти можливого суттєвого заниження вартості під час приватизації нежитлових приміщень площею 576 кв.м. на вул. Пост-Волинській, 3 у Солом’янському районі Києва. Їхнім власником у 2020 році стало ТОВ “КС Еко”, яке займається прийомом вторинної сировини і належить депутату Київради Олегу Костюшку.
Ключові факти:
- Нацполіція розслідує можливе заниження вартості при приватизації нежитлових приміщень на вул. Пост-Волинській, 3 у Солом’янському районі.
- Об’єкт площею 576 кв.м. придбало ТОВ “КС Еко”, пов’язане з депутатом Київради Олегом Костюшком.
- Заявлена вартість “невід’ємних поліпшень” становила 1,8 млн гривень, тоді як слідство оцінило їхню реальну вартість у 75,8 тис. гривень.
- Приміщення було приватизовано за 7,4 млн гривень без конкурентного аукціону.
- Підозри вручено низці осіб, зокрема ексдиректорці “КС Еко” Ользі Безсоновій (оголошена в міжнародний розшук), нинішній директорці Ользі Кот, першому заступнику директора Департаменту комунальної власності КМДА Олегу Шмулярю, двом оцінювачам та приватному судовому експерту.
Деталі розслідування
Столичні правоохоронці продовжують вивчати обставини можливого порушення законодавства під час приватизації нежитлових приміщень на вул. Пост-Волинській, 3. До 2020 року вони перебували в комунальній власності територіальної громади Києва.
Слідство проводиться в рамках кримінального провадження №42023102090000175, відкритого Солом’янським управлінням Нацполіції Києва .
Ользі Безсоновій, ексдиректорці ТОВ “КС Еко”, підозру заочно повідомили . Їй інкримінують злочини за ч. 2 ст. 233 (незаконна приватизація комунального майна у великих розмірах) та ч. 2 ст. 366 (службове підроблення, що спричинило тяжкі наслідки) Кримінального кодексу України.
Солом’янське управління Нацполіції Києва оголосило Ольгу Безсонову в розшук, а – в міжнародний розшук. Вона покинула Україну через пункт пропуску «Ягодин» у напрямку Польщі та, за інформацією адвоката, наразі проживає в Іспанії. Солом’янський районний суд обрав для неї запобіжний захід у вигляді тримання під вартою.
Що встановили слідчі
З квітня 2011 року по грудень 2015 року Департамент комунальної власності КМДА, КП “Київжитлоспецексплуатація” (“КЖСЕ”) та ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» уклали низку договорів оренди нежитлових приміщень на вул. Пост-Волинській, 3 (загальна площа 556,6 кв.м.) для офісу та збору вторинної сировини. У 2015-2018 роках орендарем стало ТОВ “КС Еко”, яке є “правонаступницею” ТОВ «Будматеріали-Вторресурси».
Слідство вважає, що у серпні 2018 року у тодішньої директорки ТОВ «КС Еко» Ольги Кот виник умисел на незаконну приватизацію приміщень площею 575,20 кв.м. шляхом внесення недостовірних відомостей про “невід’ємні поліпшення” (капремонт) до приватизаційних документів. Це дозволило б придбати нерухомість без конкурентного аукціону.
У серпні та вересні 2018 року Ольга Кот направила до Департаменту комунальної власності КМДА листи щодо поліпшень. За даними Нацполіції, більшість зазначених робіт вже були виконані як поточні ремонти. затверджено висновок про оцінку приміщень у 7,1 млн гривень. перший заступник директора департаменту Олег Шмуляр дав згоду на проведення поліпшень на суму 1,8 млн гривень.
У березні 2019 року Ольга Кот пішла в декрет, а в.о. директора ТОВ “КС Еко” стала Ольга Безсонова. За версією слідства, вони змовилися для підготовки підроблених приватизаційних документів.
У липні 2019 року Ольга Безсонова звернулася до Департаменту комунальної власності КМДА з проханням включити приміщення до переліку об’єктів приватизації. укладено новий договір оренди. Ольга Безсонова також уклала договір підряду з ТОВ “Ресурс Буд” на будівельні роботи, датований “заднім числом”.
підписано акт приймання робіт на суму 1,8 млн гривень. У грудні 2019 – січні 2020 року “КС Еко” перерахувало ці кошти “Ресурс Буд”, яке, за даними слідства, перевело їх на рахунки фіктивних компаній. орендар повідомив КМДА про виконання поліпшень. договір оренди продовжено до серпня 2029 року, а Київрада включила нерухомість до переліку об’єктів приватизації.
У березні 2020 року приватний судовий експерт на замовлення “КС Еко” виготовив висновок про капремонт, який, за версією слідства, містив недостовірні відомості.
Департамент комунальної власності КМДА уклав договір з ТОВ “Оціночна компанія “Місто” про оцінку приміщень. звіт про оцінку на суму 7,4 млн гривень (в т.ч. 1,2 млн ПДВ) направлено до департаменту. Слідство вважає, що оцінювачі сприяли незаконній приватизації.
між Департаментом комунальної власності КМДА (Андрій Гудзь) та ТОВ «КС Еко» (Ольга Кот) укладено договір купівлі-продажу на суму 7,4 млн гривень. Кошти перераховано у січні-лютому 2021 року.
Судова комісійна будівельно-технічна експертиза встановила, що реальна вартість невід’ємних поліпшень склала 75,8 тис. гривень, що майже у 25 разів менше заявленої суми.
У січні підозри також отримали нинішня директорка ТОВ “КС Еко” Ольга Кот, керівник ТОВ “Ресурс Буд”, судовий експерт, двоє оцінювачів та Олег Шмуляр.
Попередній скандал з орендою
У лютому 2018 року Київрада змінила орендну ставку для приміщень сортування сміття з 5% до 5-25% (залежно від відстані до житлових будинків). Проте, вже у травні 2018 року комісія Київради з питань власності дозволила ТОВ “КС Еко” орендувати приміщення на вул. Пост-Волинській, 3 за заниженою ставкою 2,5%.
У вересні 2018 року група підприємців звернулася до комісії Київради зі скаргою на дискримінацію та незаконні преференції для “КС Еко”, пов’язуючи це з впливом депутата Київради.
Матеріал підготовлено за даними kyivvlada.com.ua.
