Ціни на квартири в Києві: де подешевшало житло, а де зросло
У на вторинному ринку нерухомості Києва ціни на квартири зменшилися в усіх районах столиці, а кількість пропозицій на продаж скоротилася на 63%. Водночас у більшості західних областей житло подорожчало. Про це повідомляє інформаційний портал “Мій Київ” із покликанням на дані маркетплейсу нерухомості Dim.ria.
- У Києві ціни на житло знизилися у всіх районах.
- Найбільше подешевшали двокімнатні квартири у Святошинському (-23%) та Дніпровському (-18%) районах.
- Пропозиція вторинного житла в Києві зменшилася на 63%.
- Медіанна вартість однокімнатної квартири в Печерському районі становить $179 тис., у Деснянському – $46 тис.
- У західних регіонах України ціни зросли, тоді як попит знизився в більшості областей.
Пропозиція вторинного житла
У кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла почала скорочуватись порівняно з попереднім місяцем.
- Найпомітніше зменшення пропозиції відбулось у Києві (-63%).
- У Київській області пропозиція скоротилась на -25%.
Ціни на квартири
У медіанна вартість однокімнатної квартири на Закарпатті зрівнялась із вартістю в Києві — $85 тис. Найдоступніше житло зафіксовано на Херсонщині: медіанна вартість однокімнатної квартири становить $16 тис.
У більшості західних регіонів ціни на вторинну нерухомість зростали протягом місяця:
- Тернопільська область (+6%);
- Закарпатська область (+5%);
- Львівська область (+5%).
Помітне падіння цін відбулось у таких областях:
- Черкаська область (-13%);
- Рівненська область (-8%);
- Чернігівська область (-7%).
Ситуація в Києві
У столиці ціни на житлову нерухомість впали у всіх районах. Найактивніше подешевшали пропозиції двокімнатних квартир:
- Святошинський район (-23%);
- Дніпровський район (-18%).
Найдорожчим районом залишається Печерський, з медіанною ціною однокімнатної квартири $179 тис. Найдоступнішим — Деснянський, де медіанна вартість такої квартири становить $46 тис.
Попит на вторинне житло
У попит на купівлю вторинного житла продовжував падати практично по всіх регіонах країни. Найбільш динамічне падіння зафіксовано в:
- Тернопільській області (-25%);
- Вінницькій області (-22%);
- Хмельницькій області (-20%);
- Кіровоградській області (-20%).
Зростання інтересу до вторинної нерухомості фіксувалось лише у Дніпропетровській (+10%) та Закарпатській (+4%) областях.
На вторинному ринку нерухомості у чотирьох регіонах пропозиція перевищує попит. Найбільший розрив зафіксовано в Київській області — тут кількість пропозицій у 2,3 раза більша за попит. У Києві цей показник становить 2,2, в Одеській області — 1,7, а в Івано-Франківській — 1,1.
