Будівництво ТРЦ на Хрещатику: сусідні історичні будинки руйнуються, фундаменти підмиває
У Києві прискорилися роботи зі зведення нового торговельно-розважального центру на Хрещатику, навпроти будівлі КМДА. Будівництво, що триває попри судові заборони, вже призвело до значних пошкоджень сусідніх історичних будівель. Мешканці заявляють про тріщини в стінах і стелях, а також підмивання фундаментів через ґрунтові води.
- Забудовник прискорив роботи зі зведення ТРЦ на Хрещатику, навпроти КМДА.
- За кілька тижнів у вже зведено два надземні поверхи.
- Сусідні історичні будинки №21 та №23 на Хрещатику покрилися тріщинами, їхні фундаменти підмиває вода.
- Роботи тривають попри судові рішення, заборони ДІАМ та Департаменту охорони культурної спадщини КМДА.
- Ґрунтові води затоплюють підвали, оскільки котлован дійшов до водоносного шару.
- Забудовником є Юрій Бродський, син відомого київського забудовника Михайла Бродського.
Будівництво триває попри заборони
Будівельні роботи на Хрещатику ведуться щодня, з ранку до вечора, без вихідних. Мешканці сусідніх будинків №21 та №23, які є пам’ятками архітектури, помітили значні пошкодження. В квартирах з’явилися тріщини на стелях та стінах (так звані «кракелюри»), а зовнішні колони та оздоблення будівель також потріскалися.
Як повідомив Інформатор, мешканець будинку №21 на Хрещатику Антон скаржиться, що забудовник ігнорує судові рішення, заборони від ДІАМ, Департаменту охорони культурної спадщини КМДА та зусилля київської прокуратури.
«Працюють по сім днів на тиждень. Лише днями припинили будувати по неділях, але й у суботу їм також заборонені гучні роботи — такі норми ДБН. Я дзвоню в поліцію з 09:30 по 17:30, залишаю скарги, а мені навіть не передзвонюють!» — розповідає Антон.
Проблеми з ґрунтовими водами та руйнування фундаментів
Ще у , після початку робіт, будівельники розрили котлован до рівня ґрунтових вод, які на Хрещатику залягають неглибоко. Вода почала надходити в котлован, перетворюючи його на басейн. Забудовник відвів цю воду через Хрещатицький проїзд, що призвело до затоплення підвалів будинків №21 та №23.
«Тоді ґрунтові води затопили підвали будинків №21 та 23, у нас минулої зими в підвалі був справжній каток. Підмивається фундамент. Але це ще не гірше за все: забудовники зруйнували стрічковий фундамент, єдиний, на якому збудований весь Хрещатик. Між нашими будинками були спеціальні трикутні опори — не стало і їх. В результаті багатоповерхівки почали “складатися”, хилитися одна до одної», — зазначає Антон.
Пошкодження видно неозброєним оком: на кам’яній колоні-відмостці будинку №23 з’явилася довга тріщина, а з бічної сторони будинку відшаровується штукатурка. Всередині мешканці фіксують нові тріщини на стелях, що свідчить про рух фундаментів.
Підмивання ґрунту помітно і ззовні. Мешканка Катерина показала, як вода вимиває частину ґрунту прямо біля арки будинку №21. Комунальні служби періодично засипають промоїни асфальтом, але вода знову його вимиває.
Асфальт у дома №21 на Крещатике, возле знаменитой арки, где грунтовые воды из-за возведения ТРЦ рядом разрушают и подмывают землю. Коммунальщики заливают пропасть асфальтом, впрочем, им приходится ремонтировать все снова и снова. pic.twitter.com/kSZuegVMqu
— Богдан Пономаренко (@BogdanPono88285) 26 червня 2026 р.
Бездіяльність міської влади та забудовник
Ця ситуація відбувається безпосередньо навпроти будівлі КМДА, у самому серці Центрального історичного ареалу Києва. Обидва пошкоджені будинки мають охоронний статус пам’яток архітектури. Навіть спадкоємиця одного з архітекторів, що проектували сталінські висотки, Тетяна Добровольська, брала участь у судовому захисті прав мешканців.
Печерський райсуд захистив будівлі, наказавши забудовнику зупинити роботи та повернути все до первісного вигляду. Однак, за словами Антона, рішення суду ігноруються.
«Але ніхто не рахується з цим рішенням. Роботи проводять наосліп, “пруть плугом”. Була заборона на будівництво від ДІАМ, приписи від Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, втручалися Мінкульт, прокуратура, РДА. Нічого не відбувається: забудовник все узгодив з мером особисто. І тепер поліція, яка раніше зупиняла будівництво, забирає в райвідділ місцевих жителів, пенсіонерів, що виходять на протест, маючи в руках рішення суду!» — обурюється мешканець.
Антон згадує чиновників КМДА та заступників міського голови, з якими доводилося взаємодіяти: Володимир Бондаренко, Володимир Прокопів, Михайло Будилов, Олександр Нікоряк, Тимур Ткаченко. За його словами, всі вони або повертали скарги, або «годували» відписками, або, як керівник Департаменту територіального контролю, видали дозвіл на порушення благоустрою.
Забудовником є Юрій Бродський — син нардепа попередніх скликань та відомого в Києві забудовника Михайла Бродського. Як раніше писав Інформатор, його компанія «Олімп-ЛТД» також веде будівництво на Подолі, на місці знесеного дитсадка «Якорець».
Передісторія конфлікту
Ще у , за словами Антона, Юрій Бродський з батьком обговорювали це будівництво з Віталієм Кличком, і тоді була досягнута домовленість, що будівництво триватиме, якщо не буде протестів від мешканців.
У Інформатор писав, що петиція про визнання незаконним будівництва ТРЦ на Хрещатику набрала необхідні голоси, але реакції від міської влади не було. А навесні Київський окружний адмінсуд почав слухати справу щодо будівництва, і мешканці, завдяки позову Володимира Апушкіна, виграли суд, скасувавши дозвіл ДАБІ.
